Paris14.info

… comme dans le 14ème. Unique par sa biodiversité, qui regroupe 80% des espèces végétales présentes dans la région Ile de France. Unique aussi par son pouvoir attractif en terme de valorisation immobilière.

Là, les choses sont moins roses, puisqu’une société publique dépendant de Bercy, la SOVAFIM, a pour charge de valoriser au mieux et au plus vite le foncier de Réseaux Ferrés de France (RFF), elle-même société de gestion du patrimoine immobilier de la SNCF.

Pour l'instant tout parait calme. Une première convention a été signée entre la Ville de Paris et RFF afin de pouvoir utiliser la petite ceinture sur le sud de la capitale, pour un chemin piétonnier ou cyclable. Cette convention prévoit la réversibilité, au cas où des trains seraient amenés à utiliser cette emprise (inutilisée depuis un demi siècle)... Autre évolution qui va dans le bon sens, une convention plus spécifique a été signée pour rétablir l’ancien jardin des cheminots rue de Coulmiers en jardin partagé (ouverture en fin de printemps).

Or, à l’initiative du Conseil de quartier, un voeu de préservation de la gare de Montrouge a été émis au Conseil de Paris. Car sur cette rue de Coulmiers, entre l'Avenue du Général Leclerc et la rue Friand, un important périmètre constructible fait saliver la Sovafim. Cette ancienne gare est située au meilleur endroit pour y construire un bâtiment élevé, coté Avenue du Gal Leclerc. Evalué par les domaines (encore Bercy : juge et partie ?) à 20 millions d'euros, cette parcelle pourrait bien être vendue...

Sauf que la population souhaite réhabiliter la petite gare de Montrouge (pour un équipement socio-associatif), et que les habitants de la rue de Coulmiers ne veulent pas voir arriver un mur de 8 étages devant leur fenêtre. Sans oublier la SNCF qui souhaite pouvoir faire circuler d'éventuels trains (fantômes ou pas ?) et empêcherait de construire en sous-sol. Problème de prix, d'acheteurs, de destination, de préservation, et de construction. La Ville n'a donc évaluée cette parcelle quà 8 millions d'euros dans une contre-offre faite à la Sovafim en 2007.

Les tractations sont en cours. Un site donc véritablement unique et central, qui promet de faire parler de lui dans les semaines, les mois et les années qui viennent. Bientôt la suite, avec la suite du voeu du Conseil de quartier.

Dan

Contrairement aux prévisions de certains commentateurs, les Notaires de Paris ont confirmé le mardi 15 janvier dernier une poursuite de la hausse des prix de l’immobilier, notamment à Paris qui devrait connaître une croissance de 9% de ses prix.

Malgré une période économique incertaine, la hausse des taux d’intérêt, une attitude attentiste des banques, les ménages ont toujours la volonté d’accéder à la propriété pour éviter de verser des loyers – souvent très importants – à fonds perdus.

Pour le 14e arrondissement, voici les prix relevés par la Chambre des Notaires de Paris au 3e trimestre 2007.

Moyenne générale sur l'arrondissement

Appartement (prix au m2) : 6421€
Variation sur 1 trimestre : +3,5%
Variation sur 1 an : +7.4%
Variation sur 5 ans : + 69.2%

Secteur Montparnasse
Appartement (prix au m2) : 7049€
Variation sur 1 an : +3.1%
Variation sur 5 ans : +64.9%

Secteur Plaisance
Appartement (prix au m2) : 6139€
Variation sur 1 an : +5.7%
Variation sur 5 ans : +77.9%

Secteur Petit Montrouge
Appartement (prix au m2) : 6329€
Variation sur 1 an : +8.7%
Variation sur 5 ans : + 72.9%

Secteur Parc Montsouris
Appartement (prix au m2) : 6250€
Variation sur 1 an : 8.2%
Variation sur 5 ans : +68.6%

Une hausse génératrice de toujours plus d'exclusion et de difficulté à se loger pour ...à peu près tout le monde désormais. Toujours est-il que, sous la mandature de Bertrand Delanoë, nous serons passés de 90 000 à 110 000 demandeurs de logements sociaux en dépit des efforts affichés. Problème de méthode ? En tout cas, l'édile socialiste ne se remet pas en cause puisque son programme nous propose d'accentuer l'effort. Ca n'a pas marché et ça ne marche pas ? On continue ! S'il n'arrive pas à vider l'océan, c'est sans doute que la cuillère n'est pas assez grosse...

Pierre

Plus d'info :
+ Les Notaires de Paris indiquent que l’âge moyen des acheteurs est de 40 ans à Paris, 35 ans en petite couronne et 34 en grand couronne.

...Ils ont commencé. Plusieurs dalles bétons ont été coulées et les échaffaudages vont maintenant masquer progressivement le clocher. Ces travaux de restauration devraient durer 13 à 18 mois...

Non loin de là, rue de Coulmiers, ce sont les travaux de réalisation du jardin partagé qui ont débuté avec la pose d'un grillage de sécurité.

 Maroun

Plus d'info :
+ www.SaintPierredeMontrouge.com

Vous trouvez que l'affichage publicitaire est gracieux et indispensable ? Voici une belle enquête du Perroquet Libéré... Où l'on y découvre que les approximations juridiques et l'empressement de la Ville à mettre en oeuvre un service de vélo en libre-service avant la fin de la mandature risquent de coûter fort cher aux Parisiens.

Des erreurs qui en outre renforcent la position de la société Decaux, dont nous pouvons chaque jour apprécier le merveilleux travail d'embellissement de notre Capitale... Changez d'ère ? Rien affiche !

Extrait :

Acte 2 : Le Tribunal se rebiffe
 
Scène 1 – Delanoë est également critiqué pour avoir livré la banlieue pieds et poings liés à Decaux puisque ce dernier contrôle la compatibilité de son système Vélib' avec d'autres systèmes. Il peut donc s'imposer aux communes riveraines si elles souhaitent que leurs cyclistes puissent entrer dans Paris. Pour faire taire ces critiques, nouvelle panique : la Ville décide de payer elle-même pour l'extension du système en petite couronne et négocie avec Decaux sans appel d'offres.

Scène 2 – Patatras ! Encore une annulation du Tribunal qui considère que l'économie générale du contrat est modifiée et qu'il aurait donc fallu un nouvel appel d'offres.

[Lire la suite]

Maroun

Plus d'info :
+  LePerroquetLibéré.com !

Interview de Jean-Christophe Lagarde, député Nouveau Centre de la 5e circonscription de Seine-Saint-Denis (Bobigny-Drancy) et maire de Drancy.

Part. 5
Le Grand Paris : problème de gouvernance ou d'urbanisme et d'architecture ?

Part. 6
Que souhaitent apporter les élus du Nouveau Centre au débat sur le Grand Paris ?

Pierre

Plus d'info :
+ Propos recueillis par Pierre Vallet pour www.grandparis2014.com.

Interview de Jean-Christophe Lagarde, député Nouveau Centre de la 5e circonscription de Seine-Saint-Denis (Bobigny-Drancy) et maire de Drancy.

Part. 3
Quelle feuille de route vers le Grand Paris ?

Part. 4
Drancy fait-elle partie du Grand Paris ?

Pierre

Plus d'info :
+  Propos recueillis par Pierre Vallet pour le site www.GrandParis2014.com.

Lors de sa conférence de presse de rentrée, le Président de la République a relancé le débat sur le Grand Paris, une réflexion sur la gouvernance et l'urbanisme dans notre Capitale qui n'est pas neutre pour un arrondissement "frontalier" comme le XIVe arrondissement.

Interview de Jean-Christophe Lagarde, député Nouveau Centre de la 5e circonscription de Seine-Saint-Denis et maire de Drancy.

Part. 1

Quelle vision du Grand Paris ?

Part. 2

Quelles nouvelles compétences pour les communes du Grand Paris ?

Pierre

Plus d'info :
+ Participez au débat sur le Grand Paris. Faîtes vos proposition sur le site www.grandparis2014.com.

Je tiens à vous signaler la mise en ligne du site GrandParis2014.com. Il souhaite contribuer à la réalisation du Grand Paris et fédérer toutes les énergies qui se proposent d'y participer. Son objet : établir une feuille de route vers le Grand Paris.

Site internet collaboratif ouvert à toutes et à tous, GrandParis2014.com est une initiative de la Fédération parisienne du Nouveau Centre, soutenue par l'ensemble des élus du Nouveau Centre. Il échappe pourtant dans sa philosophie à la litanie des sites politiques "jetables" et à usage unique.

Ce site affiche en effet l'ambition d'être un "site projet", au sens urbanistique du terme. Ce n'est pas un site de campagne qui serait ouvert ponctuellement puis fermé au lendemain des élections. Bien au contraire, GrandParis2014.com se propose de vous accompagner au-delà des échéances municipales de mars prochain et ce jusqu'en 2014, à la fin de la prochaine mandature. Peut-être au-delà si le Grand Paris n'a pas vu le jour...

Dans cet esprit, ce site est inédit. Il inaugure une nouvelle forme de coopération entre élus, militants et citoyens puisqu'il se vit comme un outil d'échange permanent, installé dans la durée, ouvert à tous ces "GrandParisiens de coeur" qui pourront y développer leurs propositions pour avancer vers le Grand Paris.
 
A terme, les élus et militants du Nouveau Centre souhaitent de fait avancer et agir sur la base d'une réflexion co-développée, bénéficiant de votre expertive et créativité. Cette boîte à idée qu'ils mettent à notre disposition devriendra ainsi un centre de ressources, une agence des bonnes pratiques, une feuille de route pour construire ensemble le Grand Paris.

Parce que nous sommes convaincus que les problèmes GrandParisiens trouveront leur solution dans l'intelligence collective de toutes celles et ceux qui vivent Paris au quotidien, ce site vous est dévoilé sans trucage dans sa phase beta-test (programmée jusqu'au 10 janvier). Garanti sans OGM (organismes gouvernementalement modifiés), il se présente à vous sans commentaires bidons, a priori factices ou diktats pro domo. Après inscription, les internautes peuvent y prendre librement la parole.

Pour nous habitants d'un arrondissement limitrophe, animé par une mairie d'arrondissement fantôme - songez qu'elle n'a même pas de personnalité juridique et ne peut donc signer un contrat sans l'accord de la Mairie centrale ! - le Grand Paris prend vraiment tout son sens. Pénurie de logement, déplacements, environnement, développement économique, solidarité, emploi... L'essentiel de nos difficultés dépasse en réalité les frontières de Paris et du périphérique. Pour mieux vivre Paris au quotiden, nous devons construire le Grand Paris. Songez que notre Plan Local d'Urbanisme s'achève à Montrouge et que 60 communes de la Petite Couronne ont établi leur propre Plan Local d'Urbanisme ! Comment donner une cohérence à tout cela ? Ajoutez la même gabegie pour le Plan de Déplacements ou le Plan Climat... Tout cela est ridicule, inefficace et Paris en souffre énormément. Soyons-en bien conscients, face à Shanghaï, Los Angeles ou en Europe Berlin, Milan ou Barcelone, nous ne sommes même plus sur la carte... Disneyland au Moyen-Âge ? Va à Prague. Disneyland au XIXe siècle ? Va à Vienne. Disneyland au début du XXe ? Va à Paris... Le syndrôme de la carte postale nous étouffe chaque jour un peu plus...

Pour que la mandature 2008-2014 soit utile, le Nouveau Centre s'engage donc à tout mettre en oeuvre pour réaliser le Grand Paris, en étroite concertation avec les communes voisines, et tous les acteurs concernés.

Pour connecter Paris à son futur, nous avons un besoin vital d'ouvrir notre réflexion, de définir un nouvel horizon. Plus généreux. Plus efficace. Plus intelligent.

Les élus et militants du Nouveau Centre savent que le GrandParis est un sujet trop important pour en confier la réalisation aux seuls Politiques. Tous citoyens, Français ou GrandParisiens de coeur, savent le rôle de la Capitale, notre Amérique à nous, comme symbole d'un dynamisme économique, d'une ambition  et d'un destin collectif.
 
Cet enjeu ne nous laisse pas indifférent, c'est pourquoi nous relayerons régulièrement toutes les initiatives qui touchent à la réalisation du Grand Paris. Nous vous signalons celle-ci, nous vous en signalerons d'autres. Avec votre participation active et critique, nous pouvons redonner à Paris sa place dans le concert des grandes métropoles de ce monde. Nous sommes tous très étroitement concernés par cette question. C'est sans doute notre meilleur atout...

Pierre 

Plus d'info :
+ Rédacteur du cahier des charges initial de GrandParis2014.com, j'y ai consacré de nombreuses heures ces derniers temps. La mise à jour de Paris14.info en a un peu souffert et je prie celles et ceux qui nous ont écrit récemment de bien vouloir nous excuser de ne pas avoir toujours pu leur répondre dans les meilleurs délais...

C'était hier soir à la Cité de l'Architecture et du Patrimoine. Yves Lion - dont nous vous proposions tout au long du mois une interview - recevait des mains de Jean-Louis Borloo le Grand Prix d'Urbanisme 2007.

L'occasion pour le Ministre de l'Environnement, du développement et de l'aménagement durable d'insister sur ces villes qui posent de nombreux problèmes environnementaux mais au sein desquelles se trouvent toutes les solutions... Et Yves Lion, "architecturbaniste", comme il aime se définir, de remercier sobrement comme à son habitude ses pairs, après une brève parenthèse sur ces villes "nouvelles" qu'il appelle à considérer comme un début et non une fin, où tout reste à construire, à inventer..

Pierre

Plus d'info :
+ L'agence d'architecture d'Yves Lion est située rue Didot dans le XIVe arrondissement. Ses associés sont Isabelle Chlabovitch, David Jolly, Sojin Lee, Etienne Lénack et Claire Piguet. L'agence d'Yves Lion emploi près de 60 collaborateurs.
+ www.atelierslion.com

6e et dernier épisode de notre entretien avec Yves Lion. Après les tours et les avancées du Grenelle de l'Environnement - où Yves Lion représentait sa profession - nous abordons le passage de la théorie à la pratique... Alors, les acteurs du bâtiment vont-ils jouer le jeu ?

Pierre

Plus d'info :
+ Un entretien avec Yves Lion, épisodes 1 / 2 / 3 / 4...
+ www.atelierslion.com, le site de l'agence d'Yves Lion, située dans notre arrondissement.
+ Yves Lion recevra le 18 décembre prochain des mains de Jean-Louis Borloo le Grand Prix d'Urbanisme 2007.
+ ...Et désolé pour le SMS :-)