Paris14.info

Déjà, mercredi dernier lors de sa réunion hebdomadaire, le Collectif de Port-Mahon et de la Ferme Montsouris n'osait y croire et l'on percevait une certaine fébrilité. Le pot de terre allait-il l'emporter sur le pot de fer ?

Et ce matin, la Ville de Paris confirmait la nouvelle : elle préempte les 2700 m2 du site de la Ferme Montsouris, le célèbre 26-30 rue de la Tombe-Issoire.

Fin de partie ? Rien n'est moins sûr. Car le promoteur et actuel propriétaire, qui avait acheté pour 6,4 millions d'euros prétend avoir trouvé acheteur pour 16,4 millions ...Plus de 6000 € / m2 quand la Ville de Paris lui propose 6,5 millions ou 2407 € / m2 ! Il peut dès lors refuser la préemption.

Mais de gros doutes subsistent sur cet acheteur mystérieux dont la Soferim n'a pas révélé l'identité... Certes la Soferim projetait de construire plus de 7200 m2 de plancher (contre 2850 à l'heure actuelle) et un nouveau promoteur pourrait tenter de prendre le relais. Mais sur un site au sol et sous-sol classé, veillé par un Collectif de 38 associations, que la Ville souhaite acquérir et sur lequel elle a refusé plusieurs permis de construire, on se demande qui pourrait être assez fou pour s'embarquer dans la galère ? Et l'offre faîte à la Soferim apparaît soudain comme un dernier bluff dans l'espoir de faire monter les enchères et l'estimation des domaines... Un poker menteur où elle risque sa chemise.

Pierre

Plus d'info :
+ Notre fil d'actu Ferme Montsouris.
+ L'interview de Thomas Dufresne, Président du Collectif.
+ Le site du Collectif de Port-Mahon qui milite pour une restauration du site.
+ La Mairie du 14e souhaite réaliser sur le site un équipement public de proximité, une vingtaine de logements sociaux.

L'histoire de la Cité commence en 1920 lorsqu'un grand industriel français, Emile Deutsch de la Meurthe, souhaitant créer une œuvre sociale durable, prend contact avec Paul Appell, recteur de l'Université de Paris. Préoccupé par les difficultés des étudiants en matière de logement, celui-ci lui suggère de fonder une cité universitaire. Pour cela, les autorités solliciteront en France comme à l'étranger les banquiers, les industriels, les collectivités locales, les gouvernements afin de recueillir les fonds. Pour coordonner les initiatives, la Fondation nationale de la Cité internationale universitaire de Paris, fondation de droit privé, reconnue d'utilité publique par décret du 6 juin 1925, est créée. La Cité venait de voir le jour et accueillait, dès la rentrée universitaire 1925, ses premiers étudiants.

Un première vague de construction s'étend de 1925 à 1937 et offre 2 400 lits. Puis, de 1945 à 1969, ce sont 17 autre maisons qui sont construites... Le mouvement s'arrêtera là.

Mais en 2005, la Cité U va s'agrandir à nouveau, sur son site d'origine ainsi que sur d'autres emplacements parisiens. Pour la première fois depuis 1969, un nouveau pavillon devrait voir le jour dans l'enceinte de la Cité internationale universitaire (CIU) de Paris, installée en face du parc Montsouris, sur les bords du périphérique, dans le XIVe arrondissement, sitôt le projet voté au Conseil de Paris. Comme le veut la tradition, il sera le pavillon d'un pays. Quel nom de pays portera-t-il ? Les candidats sont nombreux. Les favoris : l'Algérie, la Chine, la Russie et la Corée dont le nombre d'étudiants ne cesse de croître ces dernières années. Mais les jeux restent très ouverts.

Autre nouveauté, face à l'arrivée toujours plus massive d'étudiants en Ile-de-France, la Cité internationale a décidé de ...sortir de ses murs ! Une première depuis sa création... Un bâtiment Porte des Lilas (XIXe), un autre quai de Loire (XIXe), un projet avec Bobigny (Seine-Saint-Denis), des pourparlers avec plusieurs villes de banlieue... Devant la saturation des locaux actuels, il n'y a pas d'autres solutions que l'extension, à Paris et en banlieue. Qu'on en juge : la CIU offre aujourd'hui 5 600 lits aux étudiants étrangers ou français qui viennent faire leurs études dans la capitale en réponse aux ...40 000 demandes qu'elle reçoit.

Le "conseil ballade" :
La meilleure façon de visiter la Cité U ? Ayez la curiosité d'y entrer et de déambuler entre les maisons, en tâchant de reconnaître les nationalités représentées... Vous ferez une chouette promenade, franchement dépaysante !

Pierre F.

Plus d'info :
+ Le site officiel de la Cité U : www.ciup.fr
+ Le site de la maison danoise au sein de la CIU.
+ Le site de la maison du Brésil au sein de la CIU (construite par Lecorbusier).
+ La résidence porte des Lilas sera la première cité construite hors du site du XIVe. Lancée en 2003, elle ouvrira ses portes le 1er septembre 2005 sur le boulevard Fonck, et abritera 268 logements et 346 lits.
+ Une autre maison est prévue Quai de Loire. Les anciens magasins généraux du 41 bis, quai de Loire, fermés depuis près de dix ans, vont être réaménagés pour accueillir des étudiants. Face au canal, 196 lits côtoieront, c'est une originalité du projet, 31 ateliers d'artistes. L'ouverture est prévue pour 2006.
+ Enfin, les villes de Bobigny et Gentilly sont sur les rangs pour accueillir leurs résidences (plus de 1000 lits envisagés).

...Un survivant. Je vais lui recoller la tête sur un plot blanc. C'est beau la mixité et puis comme ça, j'aurais peut-être économisé 80 € HT à la collectivité...

Bon, allez, j'arrête... Maintenant, si vous voulez adhérer à l'amicale des Planteurs de Platane (qui mine de rien savaient se faire respecter), vous pouvez cliquer ici.

Maroun

Plus d'info :
+ Oui, sur le plot d'hier, d'avant-hier et d'avant avant-hier... Consternant.

Coût unitaire 80 €

...80 € HT x 2 = 160 € HT. Mais là, le 3e a déjà l'air très mal en point. Allez, 240 € HT. Quand on aime, on compte pas. Et de toute manière, les plots verts sont provisoires et toujours remplacés par des blancs.

Je ne sais pas quelle est la société qui fabrique ces trucs, mais à mon avis, ils ont trouvé le filon et il est bordé de pépites...

Maroun

Plus d'info :
+ Oui, sur le plot d'hier et d'avant-hier...

Le deuxième tournoi de baby-foot de Paris, organisé par la Fédération française de football sur table (si, si, ça existe), le Club Paris-football de table et la Mairie du 14ème, aura lieu du 28 février au 5 mars au gymnase Mouchotte (31, rue du Commandant-Mouchotte - voir le plan d'accès).

Plusieurs matches sont prévus pour les amateurs et les titulaires d'une licence de la Fédération et la journée du 5 mars sera ouverte à tous.

La participation est gratuite et de nombreux cadeaux sont à gagner, notamment des places pour le Parc des Princes.

Inscriptions libre jusqu'au 22 février par téléphone au 01 53 90 67 24 ou par mail sur guillaume.couty@paris.fr.

Allez, on s'échauffe les poignets... A vos manettes !

Nicole

Plus d'info :
+ Pour les fanas du bébé-foot : le site officiel de la Fédération Française de Football sur table.
+ Mais où trouver dans le 14e arrondissement de bonnes vieilles tables de baby-foot ? Envoyez-nous vos meilleures adresses !!!

...Je voudrais pas avoir l'air d'insister...

Maroun

Plus d'info :
+ Oui, sur le plot d'hier !

C'était il y a quelques semaines. Dans notre quartier vert, les services de la voirie changeaient tous les plots signalant aux automobilistes un obstacle à respecter...

Brève discussion avec l'ouvrier de service. Il m'apprend que ces petits plots en plastiques qui fleurissent dans nos quartiers en travaux coûtent environ 80 € HT pièce. Dans son camion, une centaine de plots verts s'entassaient. Il fallait les remplacer par des plots blancs, plus visibles.

80 € HT x 100 = 8000 € HT.

Quand on connaît la durée de vie de ces champignons luminescents, ça donne la nausée...

Maroun

Avec le Collectif de 43 associations qu'il préside, Thomas Dufresne anime avec passion le combat pour la sauvegarde de la Ferme Montsouris - 26/30, rue de la Tombe-Issoire - et des Carrières de Port-Mahon. Interview.

Paris14.info : Avec la mise en vente du site et la préemption annoncée par la Ville de Paris en sommes-nous aux derniers épisodes du feuilleton 26-30 Tombe-Issoire ?

Thomas Dufresne : Il reste encore des points à éclaircir.

La Soferim, propriétaire, affirme avoir trouvé un acheteur pour tout le site à 16 millions d'euros. Alors qu'elle-même est en train de l'acheter à environ 7 millions d'euros. Ces 16 millions sont très élevés par rapport aux prix du marché. L'acheteur est-il un Australien ou un Eskimo qui vient de débarquer à Paris depuis peu et qui ne connait pas encore le cour de l'euro ? Cette annonce est-elle destinée à calmer les financiers de la Soferim ?

Toujours est-il que cette annonce permet à la Ville de Paris de préempter. La Ville devrait faire une offre de préemption basse à, selon mon estimation, environ 5 ou 7 millions d'euros.

P14 : La carrière de Port-Mahon est-elle maintenant sauvée ?

TD : Pour qu'elle soit sauvée, il faut renoncer définitivement à toute opération immobilière ou même à toute opération de réhabilitation et s'orienter vers un chantier de restauration. Une opération de réhabilitation lourde imposerait en effet une intervention lourde sur le Monument Historique souterrain et donc le défigurerait, alors qu'il a été classé "du fait de son caractère intact".

Cette restauration pourrait être réalisée gratuitement, il n'y aurait que les matériaux à payer, par des associations ou par des fédérations appartenant au Collectif et dont c'est le travail quotidien, notamment Rempart, Paris Historique, la SEHDACS et l'OCRA.

P14 : Lors du Conseil d'arrondissement du 10 janvier dernier consacré au PLU, de nombreux amendements relatifs à la Ferme Montsouris ont été déposés. Comment le Collectif analyse-t-il ces derniers éléments ?

TD : C'est bien que la Ville complète la protection au titre des monuments historiques de l'Etat, par une protection Ville de Paris. Mais, c'est tout le site qui doit être, par la Ville et par l'Etat, à présent préservé. Les associations se battent depuis plus de 10 ans pour cela.

P14 : Le Collectif se bat également pour la sauvegarde d'un petit pavillon de style Troubadour situé Villa Saint-Jacques. Que devient-il ?

TD : Le 4 novembre 2003, sans permis de démolir, les maçons s'y sont attaqués. Il a fallu appeler la Police pour les arrêter. C'est le seul exemple à Paris d'une maison de maître romantique d'inspiration Renaissance. Là aussi, il faut le restaurer. Ce pavillon, si charmant, pourrait devenir le siège administratif du centre polyvalent (associatif, culturel et social) que beaucoup souhaitent en ce lieu.

P14 : Quels sont les projets du Collectif sur le site ? Votre combat est-il un combat anti-promoteur ?

TD : Il n'est certainement pas un combat contre les promoteurs, ni même un combat contre la Soferim qui réalise d'autres opérations dans Paris et qui a même d'autres projets dans le 14e. Ce métier est tout à fait respectable.

Le Collectif milite pour que ce lieu, qui a une tradition sociale et culturelle, continue d'exister dans l'intérêt des Parisiens.
Nous avons proposé un programme s'appuyant intégralement sur la tradition du lieu.

Ainsi, les Parisiens disposeront :
- d'un musée souterrain unique leur permettant de découvrir comment nos ancêtres ont construit Paris,
- d'une ferme, en plein Paris, toute aussi unique,
- d'un foyer social et
- plus généralement d'un centre culturel et social qui animerait ce quartier.

Les associations y ont déjà organisé une fête médiévale, une pièce de théâtre un forum associatif, des expositions, des activités pédagogiques notamment pour les enfants, etc.

Et tout cela ne pourra se faire qu'avec la coopération de la Ville et de l'Etat.

P14 : Que deviendront les habitants actuels du squat ?

TD : Il est certain qu'il faut qu'ils soient relogés. Quel être humain, digne de ce nom, pourrait soutenir qu'il faut mettre ces familles à la rue ?

Interview réalisée le 1er février 2005. Propos recueillis par mail.

Plus d'info :
+ Le site officiel du Collectif de Port-Mahon et de la Ferme Montsouris.

Depuis hier, le Plan Local d'Urbanisme est en débat au Conseil de Paris (voir notre article du 31 janvier). Conclusion ce soir avec l'adoption du projet par une courte majorité de nos 163 Conseillers de Paris (l'équivalent des Conseillers généraux dans un département).

Ce Conseil a donné lieu à de nombreuses passes d'armes au sein même de la majorité municipale. Les Verts ont fait pression pour faire descendre le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) à 3, au lieu du 4-2 prévu par la Ville et soutenu par le PS. Les négociations et les débats ont duré une bonne partie de la nuit, et le PLU devrait être voté aujourd’hui.

Selon les Verts, la remise à un niveau de 3 sur le COS devrait faire baisser la pression de la promotion immobilière sur les petites parcelles (comme celles des maisons de faubourg du 14e - à 1 ou 2 étages), et au delà permettre une meilleure préservation de ce petit patrimoine typiquement parisien, où l’on retrouve une véritable mixité sociale.

De son côté, la droite poursuit son opposition ferme au projet de PLU. Elle a ainsi déposé 250 amendements (contre 1200 pour les Verts !) et s'est exprimé par la voix de Philippe Goujon (sénateur UMP de Paris) : « Paris a perdu 200 000 emplois en dix ans, dont 40 000 en 2003. Les entreprises parisiennes se fragilisent, Paris est touché dans son commerce et, quand il s'en créait 100 en 1993, il ne s'en ouvre plus que 77. Conserver l'existant, c'est bien, mais prendre des mesures qui brident le développement, c'est antiéconomique. »

Fin des débats ce soir, tard dans la nuit... Mais comme hier, vous pouvez les suivre en direct (version audio uniquement) en cliquant ici...

Dan

Plus d'info :
+ Notre fil d'actu sur le PLU.
+ Sur le site de la Ville de Paris : la liste des débats et délibérations relatives au PLU.
+ Et pourquoi débattons-nous du PLU ? Peut-être parce qu'il y a 3 millions de mal logés en France comme nous le confirmait hier le Figaro. Article à lire avant le passage en archives payantes...
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+ L'article que le journal Le Parisien consacre ce jour au PLU : "Urbanisme : Comment Paris redessine son avenir"
+ L'article du Figaro sur le même sujet : "Plan d'urbanisme : les Verts jouent avec les nerfs de Delanoë".

C'est le grand jour pour le PLU dont nos élus débattent (vivement) en ce moment au Conseil de Paris.

Fait exceptionnel, la séance est retransmise en direct (en audio). Avis aux amateurs...

Voici le lien : http://streaming.paris.fr/retransmission_audio.html

Pierre

Plus d'info :
+ Notre fil d'actu sur le PLU.
+ Sur le site de la Ville de Paris : la liste des débats et délibérations relatives au PLU.
+ Et pourquoi débattons-nous du PLU ? Parce qu'il y a 3 millions de mal logés en France comme nous le confirme ce jour le Figaro. Article à lire avant le passage en archives payantes...